Conciergerie Airbnb Paris — votre bien géré avec soin.
Le seul gestionnaire Airbnb parisien qui vous envoie un rapport mensuel chiffré avant le 5 de chaque mois. 25% tout inclus, zéro frais caché.
La gestion Airbnb parisienne est opaque par défaut.
Les grands acteurs ont optimisé leur process pour leurs marges, pas pour votre revenu. Voici ce que personne ne vous dit.
Zéro visibilité sur vos revenus
Votre gestionnaire actuel vous envoie un virement sans explication. Impossible de savoir si vous êtes sous-performant.
Ménage sous-traité = résultats variables
Des équipes externalisées qui changent chaque semaine. Résultat : commentaires voyageurs qui plongent.
Frais cachés qui rongent vos marges
Commission affichée à 20%, mais facturation séparée du ménage, des photos, des réparations...
Contrats impossibles à résilier
6 mois de préavis, clauses pénales abusives. Vous êtes piégé même si vous n'êtes pas satisfait.
Quatre piliers qui font la différence.
Chaque engagement est contractuel, mesurable, et reporté dans votre dashboard mensuel.
Votre rapport, chaque mois avant le 5.
Pas un simple virement sur votre compte. Un vrai rapport de gestion, avec chiffres, photos, et recommandations.
KPIs en temps réel
Taux d'occupation, RevPAR, revenu net. Toutes les métriques hôtelières appliquées à votre appartement.
Historique complet
12 mois de données, comparaison avec la même période N-1, tendance à la hausse ou baisse identifiée.
Recommandations
Chaque mois, 3 actions concrètes pour améliorer votre performance sur le mois suivant.
Une commission. Tout inclus.
Pas de frais de ménage séparé, pas de frais de photos, pas de facturation cachée. Vous payez 25% sur ce que vous gagnez. C'est tout.
T1 au T4+, Paris 1er–11e. Pas de frais d'entrée, résiliable sous 30 jours sans pénalité.
Estimer mes revenus →Prendre contactEngagement sans risque
Aucun frais d'entrée. Contrat résiliable sous 30 jours sans pénalité. Si vous n'êtes pas satisfait dans les 90 premiers jours, vous partez sans rien devoir.
Paris intramuros, arrondissement par arrondissement.
De la signature à vos premiers revenus en 14 jours.
Échange découverte
Appel de 20 minutes pour comprendre votre bien, vos objectifs, et votre situation réglementaire. Gratuit, sans engagement.
Audit & estimation
Visite du bien, analyse du marché local, projection de revenus sur 12 mois. Vous recevez un rapport détaillé.
Signature du mandat
Contrat clair, résiliable sous 30 jours. On définit ensemble les règles de gestion qui vous conviennent.
Mise en ligne
Photos professionnelles, rédaction de l'annonce optimisée, configuration PriceLabs, publication sur Airbnb.
Premières réservations
Votre bien est en ligne. On gère tout : réservations, check-in, check-out, ménage, incidents.
Rapport mensuel
Avant le 5 de chaque mois, vous recevez votre rapport complet avec virement et recommandations.
Ce que disent nos propriétaires.
“Enfin une conciergerie qui me traite comme un partenaire. Je reçois mon rapport le 3 de chaque mois sans jamais avoir à relancer. Mes revenus ont augmenté de 23% vs mon ancien gestionnaire.”
“On avait eu de mauvaises expériences avec HostnFly — ménage bâclé, zéro communication. Ici c'est le jour et la nuit. On voit exactement ce qui se passe dans notre appartement.”
“Je suis ingénieur, j'ai besoin de chiffres. Le dashboard mensuel répond exactement à ce besoin. Taux d'occupation, RevPAR, comparaison N-1... Je n'aurais jamais ça ailleurs.”
“La promesse de transparence est vraie. Quand il y a un incident dans l'appartement, j'en suis informée dans l'heure avec photos. Mes anciens gestionnaires attendaient que je pose des questions.”
Combien peut rapporter votre appartement à Paris en 2025 ?
Téléchargez notre guide complet : simulation par arrondissement, calcul net-net, règles LCD, et comparaison avec la location classique.
- →Revenus moyens Airbnb par arrondissement (1er–11e)
- →Simulateur net-net : après commission, charges, fiscalité
- →Règles LCD 90 nuits expliquées simplement
- →Comparatif : location courte vs longue durée
- →Checklist : est-ce que mon bien est optimisable ?
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+ Accès à notre simulateur complet en ligne
On gère la conformité à votre place.
La réglementation Airbnb à Paris est complexe et change régulièrement. Votre seule responsabilité : être propriétaire. On s'occupe du reste.
Notre engagement conformité
Nous suivons le compteur de nuits en temps réel. Si vous approchez de la limite, nous vous alertons et basculons automatiquement en location de moyen terme pour protéger vos revenus et votre bien.
Règle des 90 nuits / an
CritiqueÀ Paris, votre résidence principale ne peut pas être louée plus de 120 nuits par an sur les plateformes (90 nuits recommandées pour les biens non-déclarés). On gère le compteur pour vous.
Enregistrement en mairie
ObligatoireTout propriétaire qui loue sur Airbnb à Paris doit obtenir un numéro d'enregistrement auprès de la mairie. On vous accompagne dans cette démarche.
Bascule LCD / LMD
Notre solutionUne fois le quota approché, on bascule automatiquement sur de la location meublée de durée moyenne (1 mois minimum) pour continuer à générer des revenus.
Assurance spécifique
À vérifierVotre assurance habitation classique ne couvre pas la location saisonnière. On vous aide à souscrire la bonne couverture avant le premier voyageur.
Les vraies questions des propriétaires.
Compilées depuis les forums, les avis et les échanges avec des centaines de propriétaires parisiens.
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